本日の記事はForerunner Venturesによる「Democratizing Access to Real Estate; Introducing Arrived」の翻訳記事となります。
投資対象としての不動産をより多くの人にとって手に取りやすく、身近な選択肢とするためのArrivedのプラットフォームについてご紹介した記事となります。日本においての投資対象の1つとして不動産は検討に入ってくるかと思いますが、一般的には資金や詐欺紛いの不動産投資の増加により、なかなかハードルが高い投資であることも確かかと思います。
日本よりも多くの人が株式投資を行なっているアメリカですら1桁%の浸透率である不動産投資ですが、Arrivedによって参入障壁を下げることはできるのでしょうか？
オリジナル記事はこちら⏬
https://www.forerunnerventures.com/our-perspectives/democratizing-access-to-real-estate-introducing-arrived
不動産投資は、特に今年のように市場が不安定なときに、さまざまなメリットをもたらしてくれます。投資家は、安定したキャッシュフロー、長期的な上昇、手厚い税制優遇、効果的な分散投資、インフレへの抵抗力を得ることができます。昨年Forerunnerが行った調査では、30歳以上の回答者の42%以上が不動産の所有を希望していました。
しかし、この資産クラスは、ほとんどのアメリカ人にとってまだ手が届きにくいものです。株は会社の数分の一を買って、好きなときに売買できますが、不動産投資家は不動産を一棟買いする必要があり、さらにテナントを探し、それを管理する忍耐力を身につける時間も必要です。そのため、アメリカ人の55％が株式市場に参加しているのに対し、不動産投資をしている人はわずか7％しかいません。
Arrivedは、配当金とシームレスな不動産管理が組み込まれた不動産の株を誰でも購入できるようにすることで、不動産へのアクセスを民主化しようとしています。Arrived のプラットフォームでは、純資産や過去の経験に関係なく、誰でも高品質の賃貸住宅への小口投資を特定、評価、実行、管理できるようにします。同社のプラットフォームでは、消費者は事前に審査された一戸建て賃貸（SFR）投資機会を閲覧し、その分数株を購入し、賃貸収入と収益を得ることができます。すべて、契約、住宅ローンの貸し手、仲介業者、テナント、不動産管理者など、従来の所有に関連する厄介事を心配する必要はありません。
消費者がこのように簡単にできるようにするためには、不動産管理、融資、物件選定、顧客サービスなど、裏で多くの作業を行う必要があります。 私たちは、この分野横断的な創業チームと一緒に仕事ができることを嬉しく思っています。CEOのRyan FrazierさんとCTOのKenny Casonさんは、以前YCの支援を受けてDatarankを設立し、売却した経験があります。また、COOのAlejandro Chouzaさんは、UberのGMとしてテクノロジー・プラットフォームを新しい市場に導入することに深い専門性を持っています。Arrivedは、1年以上にわたってSECと協力し、新規不動産の認定期間を9ヶ月からわずか7日に短縮しました。これは、市場に出すのに何年もかかる株式のIPOとは異なり、最高の物件は数日で売れるため、非常に重要なことです。
同社は、不動産投資が初めての人に対しても迅速かつ身近で簡単なものにすることで、消費者投資の新たなカテゴリーを構築し、これまで不可能だった経済的自立の道を切り開こうとしているのです。Arrivedは、このような競争優位性を活かし、あらゆる形態の不動産所有と関与のための卓越したプラットフォームとなる機会を狙っています。短期賃貸、多世帯住宅、アパート、国際的な機会、セカンドハウス、テナントエクイティインセンティブ、ユニークなデリバティブ投資商品など、提供できる投資機会には限りがないのです。
Forerunnerは、復帰した投資家であるCore Innovation Capital、PSL Ventures、Good Friends、Neoとともに、Arrived Homesの25ドルのシリーズAをリードできることを誇りに思っています。Jeff Bezosさん、Marc Benioffさん、Dara Khosrowshahiさん、Spencer Rascoffさん、Warby Parkerさん、Harry’s、Allbirdsの創業チームを含む優れたエンジェルたちとともに、テーブルを囲む運用経験も高く評価されています。
インフレが加速し、株式市場は打撃を受け、クリプト市場はさらに恐ろしいものなり、負債ポートフォリオの支払いはほぼゼロとなる中、消費者は不動産所有がもたらす安定した上昇と安定したキャッシュフローを利用する資格があります。オーナーシップは富を得るための最も試行錯誤の多い方法であり、不動産を所有することほどアメリカンドリームを物語るものはありません。その目的は、収益を保証することではなく、個人投資家が自分の好みやニーズに合った投資先を選べるような市場を作ることです。私たちは、この特別なチームに加わり、新たな投資家層にその使命をもたらすことができることに大変うれしく思っています。
本日の記事は以上となります。
不動産投資への参入障壁の高さは単に資金的なものだけではなく、それらをいかにプラットフォーム側が幅広くカバーできるかという部分も非常に重要であることがわかりました。
個人的には株式市場はまだこの先少しは下降または停滞が続くと考えているので、堅実な選択肢としての不動産投資が実現するのであれば興味はあるかなと思います。
この辺りで本日の記事は終わりにしたいと思います。
それではまた明日！
Source：https://www.forerunnerventures.com/our-perspectives/democratizing-access-to-real-estate-introducing-arrived
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